Face à la baie...

05 févr. 10

Face à la mer....

"L'Etoile" (c'est le nom de la maison que je vends) est vraiment face à la mer. De quelque fenêtre de façade que ce soit, la vue est la baie de Saint-Brieuc dans toute sa splendeur, avec le mouvement de ses marées, les visites de groupes d'oiseaux migrateurs, la traversée des chevaux qui s'entraînent, les magnifiques couchers de soleil.

De l'autre côté, c'est Saint-Brieuc avec son quartier de Cesson accroché à l'escarpement et le port du Legué, avant la pointe de Saint-Laurent de la Mer. Par la route (quatre voies express RN), 13 kilomètres seulement séparent Hillion de l'agglomération briochine.

 

Hillion est posé sur une presqu'île restée assez sauvage. Le bourg répond sensiblement à tous les besoins : médecins, pharmacie, garage, épicerie, boucherie, boulangeries, restaurants, presse, vêtements, coiffeur, petit supermarché, mairie, poste, église, cimetière, salle de fêtes, écoles, centre de loisirs.... Hillion compte

 

3 700 habitants... 100_0630 100_0695 100_1172 hillion_imagelarge Mais Hillion c'est aussi la zone de production des moules. Les naissains sont implantés dans tous les lieux de production de France tant leur qualité est réputée. Alors, à marée basse, la côte est, par endroits, hérissée de bouchots qui donnent au paysage une allure spectaculaire. Cet accent traditionnel donne à Hillion son caractère calme et posé d'un village de bord de mer respectueux de ses traditions et de sa culture.

Joli bourg où l'on trouve tout, les charges sont les suivantes :

Taxe foncière :600,00 euros 

 

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La maison dehors et dedans

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Cette présentation de la maison est faite à l'aide de photos prises voilà quelques temps. Pas mal de choses ont changé : la chambre du rez-de-chaussée a été tapissée d'un papier uni clair, le sol recouvert d'un revêtement imitation parquet...

Prochainement, une cuisine intégrant l'électro-ménager sera posée. La cuisine présentée ci-après est donc démontée à cette heure-ci.

A l'étage, un parquet flottant doit être posé dans les chambres.

Pour faire court : la maison, bien qu'en vente, continue d'être entretenue au fur et à mesure afin de la valoriser et de l'amener aux goûts du jour même si je souhaite laisser à un acquéreur toute liberté de travaux pour mettre la maison à son goût à lui.  Par contre, des professionnels de la vente immobilière nous ont opposé qu'un blog comme celui-ci coupait toute envie de visite ; manifestement, cela ne semble pas etre le cas car j'ai eu des visites spontanées de personnes ayant découvert le blog par hasard. L'ambiance de la maison, de la vue exceptionnelle, des environs n'est absolument pas rendue par de simples photos. Quelle que soit votre réflexion, je vous engage à visiter. Cela ne vous coûtera que votre déplacement et une visite peut tout à fait faire la différence !

 

 

 

Vue de face avec, au premier plan, le portail piéton et le mur d'enceinte. A noter les volets roulants motorisés et la porte-sas en verre.

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Entrée totalement de plain-pied et ouverture des portes-fenêtres de salle à manger sur une terrasse carrelée. Chemin menant au portail piéton également carrelé de dalles de pierre.
Les volets à barres et écharpes ont été laissés en place pour l'équilibre esthétique de la façade. Ils ont été faits sur mesure en PVC sur aluminium, sans aucun traitement ni entretien donc.

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Aperçu de la qualité des volets de parade.

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Vue des huisseries extérieures, "petits bois" vitrage et rail d'accueil du volet roulant.

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Devant la fenêtre de gauche (cuisine), un petit carré de pelouse. Sur le toit, deux des trois chiens assis. Couverture ardoises véritables, couverture en parfait état sur charpente entièrement chevillée, base de cheminée étanchéifiée.

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L'entrée "véhicules" est gravillonnée pour la bonne pénétration des eaux de pluie. A remarquer, le tour de porte d'entrée en pierres de granit taillé, détail typique des néo-bretonnes.

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Vue arrière de la maison. De l'arrière aussi on voit la mer. Cliché pris depuis la fenêtre du couloir distribuant chambres et salle de douche. Légèrement en retrait, à droite, la maison du voisin. L'arrière de la maison est garni d'un jardin lequel surplombe légèrement les champs cultivés. Un petit bois ajoute au côté très campagnard du paysage de ce côté.

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De l'autre côté de la baie, on aperçoit Saint-Brieuc.

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Le jardin arrière comprend une pelouse où sont plantés les fils à linge (poteaux de béton gris). Un petit abri de bois sert à remiser l'outillage. A noter, quelques arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers.

Un robinet d'eau, attaché à l'arrière de la maison, permet l'arrosage du jardin. Cette alimentation en eau peut être coupée à l'intérieur de la cave pour éviter tout usage malveillant.

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En bout de maison, légèrement enterrée, une belle cave creusée dans la pierre. Très saine et sèche, elle ajoute un espace de remise. Dans cette cave, le disjoncteur électrique et la chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude.

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A noter : une barrière a été posée en bout de terrasse pour sécurité des enfants.

P1000398   détail de fabrication de la barrière sécurité.

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Vue arrière de la maison depuis le jardin-verger. La façade arrière est également équipée de volets roulants. A l'étage, couloir, WC et salle de douche sont éclairés par des Velux double vitrage à volets électriques (alimentation solaire).

P1000385  Commande de fermeture, ouverture et mi-trajet des volets roulants des Velux de toit. Petite astuce : vous pouvez avoir les télécommandes au rez-de-chaussée et fermer vos volets sans monter à l'étage.

P1000382  Aperçu d'un velux double vitrage avec volet électrique solaire.

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Porte de garage sécurisée et électrique de très belle qualité.

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Vue intérieure du garage et de la porte commandée électriquement. A noter la qualité de cette fourniture récemment mise en place.

Dans le garage, un ballon d'eau chaude est resté du temps où le chauffage était alimenté par fuel et que la production d'eau chaude pouvait être convertie électriquement l'été.

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L'accès au jardin arrière se fait par quelques petites marches. Des plaques sécurisent la différence de niveau entre la cour de stationnement et la pelouse du jardin.

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Face au garage voiture, un second garage. Porte à ouverture manuelle + porte de service sur le côté du bâtiment. Idéal pour seconde voiture ou petit camping-car.

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En façade, à l'étage, trois chiens assis sont les fenêtres des chambres et du bureau. La vue depuis l'étage s'élargit sur les cultures agricoles, une maison à 200 m et la baie. La rue descend jusqu'en bord de mer et aboutit à la propriété de la Maison de la Baie. Espace public, pédagogique, d'information sur la vie de la baie, les oiseaux, les coquillages etc... Le site est une réserve naturelle.

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Si la vue du premier étage vous a plu, vous apprécierez la même depuis le rez-de-chaussée. Ici, depuis la porte-fenêtre de la salle à manger.

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La salle à manger - salon est équipée d'une cheminée qui fonctionne parfaitement. A gauche, l'escalier menant à l'étage. Réalisation sur mesure, en bois massif.

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Détail de l'escalier.

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Détail du dessous de l'escalier pour en mesurer la qualité de réalisation.

Vue depuis le côté "cheminée" vers l'entrée de la pièce. Les portes ouvrent sur le petit couloir distribuant les pièces de vie (cuisine, salle à manger), les pièces d'eau du rez-de chaussée (salle de bain et WC) ainsi qu'une chambre.

 

Petit détail : les pavés du sol avec plinthe en carreaux également :

P1000367 Couloir et cuisine, salle de bain du rez-de-chaussée et wc

P1000368  Salon et salle à manger.

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Cuisine. Radiateur en fonte sous la fenêtre. Depuis la fenêtre de la cuisine, très belle vue mer encore.

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La qualité de la fourniture PVC posée par professionnels !

P1000366   Détail de la porte d'entrée de la cuisine : bois de qualité, quincaillerie de choix.

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Chambre du rez-de-chaussée. Cette chambre, qui a donc été entièrement retapissée depuis peu, comprend un placard intégré dans le mur comprenant penderie et étagères. Radiateur en fonte à thermostat sous la fenêtre oscillo-battante en PVC. Huisseries récentes.

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Tout à côté de cette chambre basée au rez de chaussée, une salle de bain :

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Une vasque de lavabo par choix puisque la machine à laver le linge a été placée dans cette pièce. Les circonstances m'ont fait mettre la machine à laver dans la salle de bain ainsi qu'un séchoir à linge suspendu. Cette installation diminue la pièce qu'il faut imaginer sans. Pour ma part, j'aurais voulu changer la baignoire que je ne peux plus utiliser pour une douche.

Montons à l'étage : Au milieu du couloir, face au Velux l'éclairant, une petite chambre très cosy...

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Petite chambre de l'étage comprenant également un placard intégré.

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Tout au bout, au-dessus de la cuisine et du garage, la plus grande chambre...

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Vaste chambre à l'étage avec placard en sous-pente que l'on aperçoit derrière l'un des fauteuils. Grands rangements un peu partout dans la maison.

A l'autre extrémité, la salle de douche....

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Pièce d'eau : salle de douche à l'étage, 1 lavabo, 1 douche.

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et le bureau....

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Cette pièce, grenier de bonne taille, est en L . La partie première a été convertie en bureau éclairé d'un Velux et l'autre partie du L est restée en grenier mais transformer cette pièce en chambre pourrait donner un résultat particulièrement intéressant pour un jeune adulte souhaitant scinder son univers :

P1000392  Est-il vraiment nécessaire de mettre une large photo de ce coin utilisé en grenier ?

Les pièces de l'étage sont distribuées par un couloir se répartissant à gauche et à droite du haut de l'escalier en une mezzanine :

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Au milieu du couloir distribuant les chambres, un Velux à volet électrique donne un bon éclairage naturel et, de part et d'autre de ce puits de lumière, de grands placards intégrés contenant étagères et barres de suspension. Petite pièce non négligeable à l'étage, un WC très lumineux :

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Petite fantaisie :

En version été, l'arrivée à l'étage se fait par l'escalier au niveau d'une petite mezzanine donnant sur la salle à manger :

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Mais en version hiver, et pour empêcher la chaleur des pièces de vie de monter immanquablement vers les pièces de l'étage, la mezzanine est refermée d'une cloison "accordéon" :

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Vue depuis la salle à manger, la mezzanine garde le bénéfice esthétique de la rampe de bois et l'ouverture de la cloison se fait en haut de l'escalier, le plus simplement du monde.

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Deux grands portails PVC sur inox à double ventaux s'ajoutent au portail piéton pour fermer la propriété.

Juste après le grand portail de droite, les compteurs et, notamment, le compteur "gaz de ville" auquel la maison est raccordée pour son chauffage et sa production d'eau chaude.

C'est au niveau du grand portail 1, celui de gauche, qu'en limite intérieure de propriété se situe le compteur d'eau.

Rappel important : la maison est bien entendu raccordée au tout-à-l'égoût et les eaux pluviales sont séparées des eaux usées. 

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Aperçu de Plérin éclairé par le soleil de l'autre côté de la baie. Photo prise de l'intérieur de la maison : la barre sombre est un "petit bois" de porte-fenêtre !

Un rafraîchissement général intérieur sera à prévoir, la décoration sera à revoir aux goûts du jour mais la qualité des prestations garantit un très heureux résultat immédiat.

Pour connaître le prix de vente et/ou venir visiter : laissez un commentaire et je vous répondrai.  

 

Un grave problème de santé m'oblige à vendre rapidement pour me rapprocher de mes enfants qui pourront m'apporter leur aide plus facilement. J'ai commencé à faire faire quelques travaux dans la maison afin de la rendre plus séduisante à la vente. Je peux vendre très vite et libérer les lieux rapidement.

 

N'hésitez pas à appeler pour un rendez-vous de visite : 02 96 32 35 28. L'agence Orpi d'Yffiniac a cette maison en mandat simple. Actuellement c'est la seule agence. Je peux donc vendre "en direct" afin qu'il ne reste que les 7 % de frais notariés à ajouter au prix net vendeur.

 

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06 févr. 10

180°

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Sur la rue, juste devant la maison, la descente vers la Maison de la Baie, le Chemin des Douaniers et la mer.



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La maison du voisin permet de comprendre le sens du panoramique que l'on propose ici. La baie s'est obscurcie en cette fin d'après-midi, la mer est haute.

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Le tour continue et nous faisons face au champ cultivé qui se trouve devant la maison. Rien ne sera construit sur ces terrains puisque le plan d'occupation des sols y interdit toute construction. Vue protégée dans l'avenir.

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Ces maisons, également éloignées, se trouvent en bordure d'une petite route qui mène à Lermot. La Pointe des Guettes fait partie des endroits à visiter. Photos un peu plus loin...

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Et nous avons fait un 180° de vision pour comprendre à quel point la vue est dégagée.

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Quelques vues des environs

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La Plage de Lermot et la Pointe des Guettes se rejoignent à pied depuis la maison. Une jolie balade à faire, même en dehors de l'été, car le temps doux d'Hillion permet de sortir quasiment tout le temps. Le vent est vivifiant et la vue sublime.

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Et puis quelques couchers de soleil ....

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Sortons de la maison :

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Et descendons vers la mer en longeant la Maison de la Baie pour prendre le chemin des douaniers....

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Ces dernières photos sont libres de droits.

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